Diagnostics vente à Drancy : LLA DIAGNOSTIC cadence le dossier du compromis à l’acte

Une promesse de vente signée sans diagnostic bloque le notaire et refroidit l’acheteur. LLA DIAGNOSTIC anticipe ce risque en réunissant, dès la mise en annonce, l’intégralité des contrôles réglementaires. L’intervention débute par un entretien : année de construction, chauffage, assainissement, sinistres antérieurs. Le plan d’action en découle. D’abord le DPE. Si le logement est classé E, F ou G, un audit énergétique complet détaille deux parcours de rénovation chiffrés. Viennent ensuite le repérage amiante pour tout bâti pré‑1997 et le diagnostic plomb pour les maisons ou immeubles d’avant 1949.

Les réseaux de gaz et d’électricité de plus de quinze ans subissent tests d’étanchéité, mesures de boucle et contrôle différentiel. Un assainissement individuel entraîne, quant à lui, un examen spécifique de la filière. L’ERP et, le cas échéant, l’ENSA complètent la cartographie des risques. Dans certaines zones, un diagnostic termites ou un contrôle chauffage bois s’ajoutent. Chaque rapport numérique signé expose alors les anomalies, les solutions techniques, les aides financières possibles et un délai raisonnable d’intervention. L’acquéreur obtient donc une vision claire, le vendeur protège son prix et le compromis progresse sans réserve. Jusqu’à l’acte authentique, LLA DIAGNOSTIC reste joignable pour éclairer chaque partie, gage d’une vente sans surprise et juridiquement sécurisée.